变卖公告
鄂尔多斯市东胜区人民法院将于**年1月**日**时起在鄂尔多斯市东胜区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://(略)，户名：鄂尔多斯市东胜区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：被执行人所有的位于东胜区家园路7号紫薇花园**号楼2单元**室（产权证号：蒙（**）鄂尔多斯市不动产权第**号，建筑面积：**.**平方米）房产一处。
变卖价：陆拾万零玖仟贰佰捌拾贰元整（(略)整）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向鄂尔多斯市东胜区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到鄂尔多斯市东胜区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（双休、节假日除外），本院不组织统一看样，有意者请自行前往现场看样。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：竞买前请仔细阅读“变卖标的调查情况表”，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费由买受人自行承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、煤等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
由于司法拍卖本身的特殊性，本标的物可能出现延迟交付或者过户不能的情况，请谨慎参拍。本院仅提供裁定书及协助执行通知书作为该标的物的权属证明，且无任何发票证明，不做过户的任何保证。权属变更以不动产登记为准
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者，请于**年1月**日前与本院联系。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、损失等，由原买受人承担。若其缴纳的变卖预缴款中的保证金部分足以弥补该差价等费用损失的，则以该变卖预缴款中的保证金部分填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的变卖预缴款中的保证金部分不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
十二、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后七日内缴缴入法院指定账户（户名：鄂尔多斯市东胜区人民法院;开户银行：(略)鄂尔多斯东胜支行营业室;账号：(略)(略)**；联行号：(略)**）。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。（各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1
十五、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
网拍咨询电话：(略)-(略)
法官咨询电话：(略)-(略)
监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
联系地址：(略)
鄂尔多斯市东胜区人民法院
**年1月**日
