（**）内**执恢2号
内蒙古自治区锡林郭勒盟正蓝旗人民法院将于**年2月4日**时至**年4月6日**时止（延时的除外）在内蒙古自治区正蓝旗人民法院淘宝司法拍卖网络平台上网络平台上（法院账户名：正蓝旗人民法院，网址：http://(略)）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜公告如下：
一、拍卖标的：正蓝旗上都镇学府花园5号楼2单元**住宅
二、标的信息：
1.位置：正蓝旗上都镇学府花园
2.标的物信息：
房屋总层数为6层，该标的物位于6层，混合结构，建筑面积**.**㎡。评估价为(略)，起拍价为(略)；保证金为(略)；加价幅度为(略)。
房产现状：未租赁，无抵押，已腾空状态，水、电、供暖费无欠费。
三、竞买咨询、看样、变卖成交后流程、案件债权人注意事项及其他
1、咨询的时间与方式：**年1月**日至**年4月5日止的工作日工作时间内（节假日休息）接受关于标的物的咨询。
2、展示看样的时间与方式：有意者可与本院联系前往看样。
3、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向正蓝旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到正蓝旗人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞买开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按照相关法律规定承担，过户等产生的具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于变卖前两个工作日内前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后三个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，逾期不缴纳尾款的，保证金不予退还。详细请咨询法院;
1.银行付款方式：银行汇款到正蓝旗人民法院指定账户（户名：正蓝旗人民法院执行局；开户行：中国农业银行正蓝旗支行；账号：
(略)(略)**）
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款，成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：支付宝网上付款：登陆我的淘宝---我的拍卖支付付款教程：（http：//(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5q8）
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)
承办法官电话：(略)-(略)
联系地址：(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
正蓝旗人民法院
二〇二三年一月十九日
特别提醒：
1、凡在拍卖前未进行现场展示、看样的，均默认对标的物的情况不存在异议。参与竞拍、出价、成交后对标的物情况存在异议的，责任自负。
2、有参与拍卖意向的竞买人就房屋过户的事宜向相关部门咨询。
