阿鲁(略)天山粮食物流中心房屋及办公用房租赁公告
项目编号：**AQCQ**
阿鲁科尔沁旗公共资源交易中心受阿鲁(略)委托，对天山粮食物流中心房屋及办公用房使用权进行公开租赁。
招租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、出租标的基本情况
（一）出租人：阿鲁(略)
统一社会信用代码：**(略)**Q
法定代表人：金海
单位性质：国有独资企业
住所：内蒙古赤峰市阿鲁科尔沁旗罕乌拉街道集通路东火车站北**米
（二）出租标的简介：
| 标段 | 名称 | 招租面积（平方米） | 承包 期限 （年） | 参考评估租金（万元/年） | 竞标底价（万元/年） | 竞价保证金（万元） | 竞价 步长 （万元） | 备注 |
| 1 | 天山粮食物流中心 | **.** | 3 | 8.** | ** | 3 | 0.5 | 租金费用一年一付 |
备注：上述地块以现状为准。
特别说明：
1、天山粮食物流中心房屋及办公用房使用权现处于出租状态，出租到期为**年9月**日，本次公开出租日期为**年**月1日开始至**年**月1日。
2、本次出租标的实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。
3、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认，充分考虑标的成交后可能需要支付的相关税、费等，了解出租标的在成交后所产生的实物移交、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。意向承租方一旦参加受让，就应为自己的竞标行为承担所有的法律责任和经济责任。
4、本次出租场地较承租人须自行进行亲自实地踏查了解详情，凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照阿鲁(略)提供的文书确定，阿鲁科尔沁旗公共资源交易中心仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。
二、使用权转租行为的批准、资产评估及备案情况
上述资产转租已履了内部决策程序，并且阿鲁科尔沁旗财政局国资股已批准。(略)对转租资产进行了评估并出具了《房地产估价报告书》内灵信估字[**]第**号、资产评估结果已在阿鲁科尔沁旗财政局备案。
三、租赁要求
1、承租方不得随意改变房屋结构，承租方对房屋进行改造装饰装修须征得出租人同意；
2、承租方不得用于经营存在扰民风险的项目，在使用租赁物过程中不得影响周边其他住户的正常生活。
3、租赁期限：3年，具体起止时间以出租方与承租人签订的租赁合同为准。
4、承租方应合法经营，自负盈亏，发生一切事故，与阿鲁(略)无关；经营项目及从业人员具有相应资质；
5、交付给承租方使用的所有物品，在租赁期满后，应完整移交给阿鲁(略)；
6、租赁期间租赁物的维护维修及水、电、暖、物业、税金等一切费用均由承租方承担。
其他具体租赁要求由双方签订的《租赁合同》明确。
四、意向承租人资格的要求
意向承租方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租；竞标结束后进行资格审查。
五、公告、报名和保证金截止时间
意向承租人按《附件4：赤峰市公共资源交易中心产权交易-竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。
公告时间：**年5 月 ** 日8时**分 起至**年6月** 日**时**分 止。
报名时间：**年5 月**日8时**分起至**年6月**日**时**分止。
保证金交纳截止时间：**年6月**日**时**分 止（银行到帐为准）。
六、标的踏勘时间、地点、联系人
时间：**年5月** 日8时**分 起至**年6月**日**时**分 止（节假日除外）。
阿鲁(略)杨洪伟(略)
七、交易方式
（一）网络竞价方式：请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件4：赤峰市公共资源交易中心产权交易-竞买人操作手册》）。
网络竞价日期为：**年6 月** 日
| 标的 | 竞价时间 | 标的 | 竞价时间 |
| 1号标段 | 8:** |
延时竞价周期：**秒。
（二）以竞价最高报价者得的方式确定承租人。
（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认的不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记确认的，以网络竞价方式确定承租人。
（四）标的成交后3个工作日内，出租人与承租人在阿鲁(略)签订成交合同，并支付全部成交价款。
八、竞租保证金的交纳及处置
（一）意向受让方须于报名截止时间前（以银行到账为准）向赤峰市公共资源交易中心指定以下任意开户行以转账的方式汇入竞买保证金（详情咨询业务办理开户行）
银行账户与联系方式
1、开户行：(略)赤峰长青金帝支行
账户名称：赤峰市公共资源交易中心
账号：系统自动生成
2、开户行：(略)赤峰玉龙支行
账户名称：赤峰市公共资源交易中心
账号：系统自动生成
3、开户行：(略)赤峰王府支行
账户名称：赤峰市公共资源交易中心
账号：系统自动生成
4、开户行：中国银行新城支行
账户名称：赤峰市公共资源交易中心
账号：系统自动生成
（二）法人、其他组织、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异地电汇或网上银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。
（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。
(四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：
1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；
3、未按成交（中标）要求交纳成交价款的；
4、只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；
5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；
6、未按出租公告规定的其它行为。
7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。
8、承租方未在规定日期内缴纳成交款，视为承租方自动弃标。
九、租金的支付
1、竞得人交纳的竞租保证金，在标的成交后，竞得人向阿鲁(略)一次性付清全部价款后（汇入款项时备注天山粮食物流中心房屋及办公室租赁）5个工作日统一办理退还手续（不计息）。
户名：阿鲁(略)
开户银行：中国农业发展银行阿鲁科尔沁旗支行
账号：**(略)**
备注：天山粮食物流中心房屋及办公室租金
十、意向承租人申请登记需上传的资料
（一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传：
1、营业执照副本；（应在系统“身份证明”栏内上传）
2、法定代表人身份证（正反面）；
3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（附件1）及委托代理人身份证（正反面）；
4、承诺函原件（附件3）。
（二）自然人申请报名登记时应上传：
1、本人身份证（正反面）；
2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（附件2）及委托代理人身份证（正反面）；
3、承诺函原件（附件3）。
十一、资格确认
确定竞得人后阿鲁科尔沁旗公共资源交易中心进行资格审查。
联系人：(略)：(略)
发布单位：阿鲁科尔沁旗公共资源交易中心
发布时间：**年5 月** 日
附件1法人代表授权委托书.doc 附件2自然人授权委托书.doc 附件3承诺函.docx 附件4 竞买人操作手册.docx
