变卖公告

伊金霍洛旗人民法院特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作(不包括推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、税费缴纳等咨询)已授权委托（(略)）为本次拍卖唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。

伊金霍洛旗人民法院将于**年7月**日**时至**年9月9日**时止（延时的除外）在伊金霍洛旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**，户名：伊金霍洛旗人民法院司法拍卖）进行公开拍卖活动，现公告如下：

变卖被执行人郭XX所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什区康盛路南1号弛恒商务大厦1号楼**号房产（产权证号：**号）

房屋现状：已被伊金霍洛旗人民法院查封。

特别提示：该房屋出租，竞拍者需自行实地查看，可能存在腾退风险因素，拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户手续，但买受人可能存在延迟占用，使用收益的风险。请买受人考虑相关风险理性参拍。

起拍价(略).(略)，增价幅度(略)及其倍数。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向伊金霍洛旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到伊金霍洛旗人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖期间（双休、节假日除外）接受咨询，本院不组织统一看样，有意者请自行前往现场看样。

四、变卖方式：

1、网络变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期内任意时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，其他竞买人可以出价竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款才能取得变卖参与资格，至少一人报名出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴入法院指定账号（户名：伊金霍洛旗人民法院执行款，开户银行：(略)伊金霍洛旗支行，账号：(略)(略)**）变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

承办法官电话：(略)-(略)；

拍辅咨询电话：(略)；

监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

联系地址：(略)

伊金霍洛旗人民法院

**年6月**日