变卖公告

巴彦淖尔市临河区人民法院将于(略)**时起至**年2月**日**时止（延时的除外）在巴彦淖尔市临河区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://(略)。户名：巴彦淖尔市临河区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：被执行人刘美莲、郭爱军共有的位于巴彦淖尔市临河区四季花城五区**楼-3-**房屋一套(初始登记号：(略)**），建成于**年；总层数为**层，估价对象位于**层，建筑面积为**.**㎡，建筑结构为框架结构，外墙涂料。断桥铝合金窗户窗户，入户防盗门，楼梯为条形踏步，铁艺扶手，一部步梯，两部电梯，两梯三户。设计用途为住宅。配套设施设备：上下水、电、暖、天然气设施齐全。

起拍价(略)，保证金(略)，加价幅度(略)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加变卖。法律有特殊规定的除外。

如参与变卖人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变卖开始前向巴彦淖尔市临河区人民法院办理委托手续；变卖成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到巴彦淖尔市临河区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，变卖活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加变卖的，由变卖人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年**月6日起至**年2月**日**时止（双休日，节假日除外）接受咨询，有意者请与巴彦淖尔市临河区人民法院联系统一安排看样。

四、对上述标的权属有异议者，请于**年2月**日前与本院联系，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有人变卖出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络变卖的所有时间以网络上时间为准）。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，巴彦淖尔市临河区人民法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的变卖人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。现该房屋由被执行人儿子占有使用，暂未腾空。该房屋已办理初始登记手续，未办理不动产登记手续。

七、变卖标的物成交变卖人付清全部变卖价款后，由买受人自行凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书，可否办理不动产登记手续的，请变卖人至相关管理部门自行咨询，如能办理不动产登记手续的，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、暖等欠费，依照相关法律和行政法规的规定由相应主体承担税费，具体费用请变卖人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结变卖人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在**年3月4日**时前缴入法院指定账户（户名：巴彦淖尔市临河区人民法院执行局；开户银行：(略)巴彦淖尔丰河路支行；账号：**(略)**；行号(略)**）。变卖未成交的，变卖人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

变卖人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告和变卖须知。

辅拍机构：巴彦(略)

咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

联系地址：(略)

巴彦淖尔市临河区人民法院

**年**月6日